Vos diagnostics techniques et expertises obligatoires en copropriété

La mise en copropriété d’un immeuble ne se résume pas à la rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Dans les bâtiments à usage d’habitation, en fonction du permis de construire, il faut également réaliser des diagnostics dans les parties communes :

• DTA (Dossier Technique Amiante) si l’immeuble bâti est antérieur à juillet 1997
• CREP (Constat Risque Exposition Plomb) si la construction date d’avant 1949
• DTG (Diagnostic Technique Global) si l’immeuble a plus de 10 ans, ou qu’une procédure pour insalubrité a été lancée (diagnostic exigé par l’administration).

Le DTG dans les copropriétés existantes

La réalisation du DTG, instauré par la loi Alur, doit être proposée aux copropriétaires. Pour les occupants, le diagnostic technique global montre l’état de l’immeuble et les travaux nécessaires à sa conservation. Les parties communes, la performance énergétique (DPE ou audit énergétique), la situation du syndic et les améliorations possibles, sont examinées.