La mention de la surface habitable en vertu de la loi Boutin

Le bailleur est obligé d’indiquer la surface habitable d’une résidence principale mise en location. Le calcul de cette surface de plancher est aussi désigné sous le nom de mesurage loi Boutin et appliqué en location vide ou meublée.

En cas d’erreur entre la superficie mentionnée et la superficie réelle, le locataire peut bénéficier d’une diminution du loyer.

Faut-il faire appel à un professionnel avant la location d’un logement principal ?

La décision d’avoir recours à un diagnostiqueur immobilier revient au propriétaire. Toutefois, disposer d’une attestation de surface émise par un professionnel vous protège en dégageant votre responsabilité.

En raison de la complexité technique du diagnostic loi Boutin – différent d’un mesurage loi Carrez – la présence d’un spécialiste constitue une sécurité. Il n’y a pas de durée de validité, sauf travaux dans le bien, mais l’expertise est au nom du propriétaire.